Nulidad del acuerdo comunitario que determinó que el conflicto existente entre dos propietarios debía ser resuelto entre ellos 27 de diciembre de 2023 Jurisprudencia PROPIEDAD HORIZONTAL La obligación de la comunidad era dar una solución al conflicto, dado que afectaba a elementos comunes, esto es, las vallas entre colindantes
El cese del portero de una finca urbana por supresión del servicio debe obedecer a causas acreditadas en el momento del despido 13 de diciembre de 2023 Jurisprudencia DESPIDO OBJETIVO Se realizaron cambios técnicos y organizativos que afectaron a las labores a realizar por la empleada de portería, pero la decisión extintiva de la Comunidad no se acordó cuando se implantaron los cambios, sino mucho tiempo después
Un tribunal obliga a una comunidad de vecinos a aceptar el alquiler residencial por habitaciones en una de sus propiedades 18 de enero de 2022 Jurisprudencia ARRENDAMIENTOS Los magistrados consideran que es equiparable al arrendamiento de vivienda, que sí estaba permitido en los estatutos
El TJUE no se opone a que los vecinos de una comunidad estén obligado a contribuir a los gastos de calefacción que abastecen las zonas comunes 05 de diciembre de 2019 Noticias COMUNIDAD DE VECINOS Considera indiferente que no hayan solicitado individualmente el suministro de calefacción y no la utilicen en su vivienda.
¿Puedo instalar un toldo en mi terraza sin permiso si otros vecinos lo hicieron también tiempo atrás? 30 de agosto de 2019 Noticias COMUNIDAD DE VECINOS Aunque existan otros presentes desde hace años con consentimiento tácito de la Comunidad, deberá obtenerse la aprobación de la Junta. Lo normal es mantener una estética uniforme en la fachada. La AP de Madrid ordena quitar a los propietarios el toldo instalado en su terraza sin permiso, que tenía un color distinto al del resto, rechazando que haya discriminación.
Es nulo el acuerdo comunitario que imponga sanciones por depositar basura sin audiencia previa del afectado 21 de agosto de 2019 Noticias COMUNIDAD DE VECINOS Para que la comunidad de propietarios pueda imponer sanciones es necesario que exista un procedimiento previo en el que se garantice la audiencia del comunero afectado.
Obligaciones fiscales de una comunidad de propietarios cuyo vecino percibe una retribución simbólica por su labor de administrador 03 de julio de 2019 Noticias COMUNIDAD DE VECINOS La retención practicada sobre los rendimientos del trabajo será el resultado de aplicar a la cuantía total de las retribuciones que se satisfagan o abonen, el tipo de retención del 35% para las retribuciones que se perciban por la condición de administradores.
El TS declara la validez del acuerdo de construcción de una piscina en el patio comunitario al quedar espacio libre suficiente para uso y disfrute de los propietarios impugnantes 07 de febrero de 2019 Jurisprudencia PROPIEDAD HORIZONTAL El espacio reservado para la piscina no hace inservibles otras partes del edificio para el uso y disfrute de los comuneros impugnantes. Existe un espacio de patio y jardín suficientemente amplio como para que los comuneros contrarios al acuerdo puedan usarlo como patio de recreo.
¿Qué plazo rige para reclamar por responsabilidad extracontractual a una comunidad de propietarios? 07 de junio de 2017 Jurisprudencia RESPONSABILIDAD CIVIL En sentencia dictada por la Audiencia Provincial de Pontevedra el pasado 23 de febrero de 2017, la Sala nos recuerda cual es el plazo de prescripción de la acción por responsabilidad civil extracontractual que va dirigida a obtener un resarcimiento por los daños y perjuicios sufridos por la mala conservación de los elementos comunes.
El TS avala la tasa de vados de Madrid, salvo el 4% aplicable al valor del metro cuadrado del suelo 19 de diciembre de 2016 Jurisprudencia TASAS MUNICIPALES La sentencia da respuesta al recurso que presentó en febrero de 2013 una comunidad de vecinos que impugnó la forma en que el Ayuntamiento de Madrid había fijado el criterio para cobrar la tasa municipal por paso de vehículos en su Ordenanza Fiscal.
El Congreso insta al Gobierno a obligar a los bancos a pagar las deudas con las comunidades de vecinos por los pisos embargados 23 de mayo de 2013 Noticias Propiedad horizontal La Comisión de Economía del Congreso ha aprobado una proposición por la que se insta al Gobierno a acometer las modificaciones legislativas necesarias para obligar a las entidades financieras que se hagan con una vivienda afectada por un lanzamiento a pagar las deudas pendientes con la comunidad de vecinos.